Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS tomber sous le charme de cet appartement atypique d'environ 79 m² de surface au sol (44 m² Carrez), idéalement situé, au coeur du plateau, à proximité immédiate de la mairie. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, où charme et caractère sont au rendez-vous : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Disposition : 1 hall d'entrée avec rangement, 1 cuisine ouverte sur le séjour. 1 WC séparé, 1 salle d'eau, A l'étage en mezzanine, 2 chambres et 1 espace bureau. Les + : - Emplacement recherché sur le plateau, à proximité de la mairie - Charme de l'ancien : poutres apparentes, pierre et cheminée - Belle hauteur sous plafond offrant une agréable sensation d'espace - Pièce de vie toute hauteur, pleine de caractère - Appartement traversant Nord-Sud - Façade refaite - Jardin partagé au sein de la copropriété Faibles charges de copropriété : 66€ par mois Taxe foncière : 349 € Un appartement atypique et plein de charme, où la pierre, les poutres et la cheminée se mêlent à de beaux volumes pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique. Un bien rare, idéal pour les amoureux du caractère et de l'ancien. Et si c'était vous ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Clara LE NORMAND Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clara LE NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo