Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Castelnau-D'estretefonds (31620)

Villa T4/5 de 136m², lumineuse, entièrement rénovée récemment, avec sous-sol aménagé sur une parcelle d'environ 1700 m² clôturée. Aucun vis à vis Pas de travaux à prévoir Activité professionnelle possible AGENCEMENT - Grand séjour traversant donnant sur la terrasse - Cuisine de près de 12m² - 3 chambres + possibilité de recréer la 4ème - 2 Salles de bain modernes - 2 WC indépendants - Buanderie / atelier de près de 9m² - Pièce complémentaire d'environ 20m² - Garage communiquant de plus de 25m² A L'EXTERIEUR : - Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique, sans vis à vis, d'environ 30m² - Grand parking - Abri jardin - Portail électrique - Arbres fruitiers EQUIPEMENTS: - Isolation par l'extérieur faite en 2020 - Climatisation réversible gainable de 2018 + 1 split de clim mural au sous-sol - Cumulus thermodynamique de 2021 - Menuiseries double vitrage - Volets roulant électrique et bois - Baie vitrée à galandage - Portail électrique - Microstation récente - Fibre AVANTAGES : - Possibilité de récupérer facilement une 4ème chambre - Séjour très lumineux triple exposition - Climatisation réversible réglable dans chaque pièce - Cuisine et salles d'eau modernes - Aucun vis à vis - Dans un quartier calme - Microstation récente - Cadre verdoyant avec jardin arboré + arbres fruitiers - Grande aire de parking - Activité professionnelle possible - Quartier calme Honoraires charge vendeur Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)