Maison de charme Haute-Ile

À proximité de la Loire, découvrez cette ravissante maison de charme, nichée dans l'une de ces ruelles chatoyantes à l'atmosphère calme et verdoyante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des matières nobles, cette élégante maison développe environ 115 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère unique, à la fois chaleureuse, contemporaine et intimiste. Dès l’entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, deux caves, espaces de rangement viennent compléter la maison ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé, composé d’une agréable pièce de vie et d’une belle salle de bains. Un espace idéal pour recevoir, accueillir un proche ou imaginer un univers professionnel. Au premier étage, une magnifique entrée vous conduit vers une pièce de vie particulièrement chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le salon où les poutres apparentes apportent caractère et authenticité. Depuis le salon, vous accédez à une terrasse végétalisée, entièrement préservée des regards, entourée de magnifiques plantes et arbres. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, sublimé par un système d’arrosage automatique. Ici, tout invite à profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement s’accorder une parenthèse de tranquillité. Une cheminée au bioéthanol vient renforcer l’ambiance chaleureuse du séjour. Au deuxième étage, place à l’intimité. Une chambre, un dressing ainsi qu’une élégante salle de bains avec WC occupent le premier étage. Le parquet d’origine, soigneusement préservé, apporte une touche supplémentaire d’authenticité et de caractère. Un autre petit privilège se dévoile à ce niveau : une seconde terrasse, plus intime. Enfin,le dernier étage laisse libre cours à vos envies, espace bureau, chambre supplémentaire, salon de lecture ou pièce dédiée à vos passions… Il accueille également une chambre climatisée agrémentée d’une belle bibliothèque. À quelques pas de la Loire, dans un quartier recherché et vivant, vous profiterez de toutes les commodités et des transports à proximité, tout en étant à seulement 15 minutes de Nantes. Une maison rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple lieu de vie , une atmosphère, du caractère, de la sérénité et ces petits espaces extérieurs qui donnent à chaque journée un goût de vacances. Une adresse à découvrir. Prix de vente honoraires d'agence inclus 549 000 € soit un prix net vendeur de 524 000 € auquel s'ajoute les honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel [Coordonnées masquées].