En exclusivité – roubaix – 75 m² – 2 chambres – 94 500 €

À Roubaix, découvrez en exclusivité cet appartement de 75 m² offrant un beau potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall donnant accès à une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de :  2 chambres  1 salle de bains  1 WC indépendant L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Avec ses 75 m², sa configuration fonctionnelle et son prix de 94 500 €, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement.  Disponible à partir de février 2027 Un appartement avec du potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez Edouard, votre agent ASD Immobilier au O6.68.1O.69.78 Prix du bien : 94 500 € Prix du bien hors honoraires : 86 000 € Honoraires TTC : 9,9 % soit 8 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire :361 Consommation énergie finale :329 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ A venir € par mois (soit A venir € annuel) déclaré par le vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.