Nanterre centre-ville propriété de charme 225 m² jardin arboré fort potentiel

NANTERRE CENTRE-VILLE ? PROPRIÉTÉ DE CHARME 225 M² ? 6 CHAMBRES ? 811 M² DE TERRAIN ? SECONDE MAISON 50 M² ? SOUS-SOL TOTAL ? JARDIN ARBORÉ ? FORT POTENTIEL RARE SUR LE MARCHÉ ? MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC FONCIER EXCEPTIONNEL EN PLEIN C?UR DE NANTERRE A la recherche d'une maison de caractère à Nanterre, d'une grande propriété familiale avec jardin ou d'un foncier offrant un potentiel de valorisation ? Découvrez cette propriété rare, idéalement située en plein centre-ville de Nanterre, au coeur d'un environnement recherché et à proximité des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une magnifique parcelle de 811 m², cette propriété présente une configuration particulièrement intéressante et se compose de deux habitations : une maison principale d'environ 225 m² et une seconde maison indépendante d'environ 50 m². Un ensemble immobilier aux nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale, une grande maison familiale, un projet patrimonial ou un projet d'investissement. UNE GRANDE MAISON FAMILIALE DE 225 M² La maison principale développe environ 225 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'une véritable atmosphère de maison de famille. Elle dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille et de créer facilement des espaces dédiés au télétravail, à une activité professionnelle, aux enfants ou aux invités. L'un des principaux atouts de cette demeure réside dans sa très grande pièce de réception, offrant un espace particulièrement généreux pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie constitue un véritable coeur de maison et permet d'imaginer différents aménagements selon les envies et les besoins du futur propriétaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant une importante surface complémentaire et de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, cave, atelier, buanderie, salle de jeux, espace de loisirs, salle de sport ou encore aménagement selon le projet du futur acquéreur. UN JARDIN ARBORÉ RARE EN CENTRE-VILLE A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure au coeur de Nanterre. Les 811 m² de terrain offrent un environnement particulièrement agréable et permettent de profiter d'un extérieur généreux, un atout devenu particulièrement recherché pour une maison située en centre-ville. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille, les enfants ou simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE D'ENVIRON 50 M² La propriété comprend également une seconde maison indépendante d'environ 50 m². Cette habitation complémentaire représente un véritable atout et peut répondre à de nombreux projets : logement indépendant pour un membre de la famille, accueil d'amis, bureau pour une activité professionnelle, espace de télétravail, logement locatif ou projet patrimonial. La présence de cette seconde habitation apporte une réelle flexibilité à l'ensemble immobilier et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins du futur acquéreur. UN FONCIER DE 811 M² A FORT POTENTIEL Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt tout particulier pour les investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier recherchant un terrain à Nanterre. Avec 811 m² de terrain en plein centre-ville, cette parcelle constitue un foncier rare sur le marché local. La configuration de la propriété, la présence de deux bâtiments et la superficie importante du terrain peuvent permettre d'étudier différents scénarios de valorisation immobilière, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme applicables, du PLU, des éventuelles servitudes et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La propriété peut ainsi intéresser aussi bien un acquéreur souhaitant préserver et profiter d'une grande maison familiale avec jardin, qu'un professionnel souhaitant étudier le potentiel d'un projet immobilier ou de promotion immobilière. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A NANTERRE L'emplacement en plein centre-ville de Nanterre constitue un autre atout majeur de cette propriété. La proximité des commerces, écoles, services, transports en commun et commodités permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un vaste terrain et d'un jardin arboré. Nanterre bénéficie par ailleurs d'une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité du quartier de La Défense, ce qui renforce l'attractivité du secteur pour les familles, les actifs et les investisseurs. LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Nanterre centre-ville Terrain de 811 m² Maison principale d'environ 225 m² 6 chambres Très grande pièce de réception Sous-sol total Jardin arboré Seconde maison indépendante d'environ 50 m² Grande propriété familiale Beaux volumes Foncier rare en centre-ville Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de valorisation