Superbe T5 Duplex récent avec terrasse, double garage et excellent DPE A/A !

Vous recherchez un appartement familial alliant espace, confort et performances énergétiques ? Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 2021, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et soignée, dans un environnement calme et recherché de Marin. D'une superficie d'environ 98 m², ce bien lumineux offre une agréable double exposition sud/nord, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Vous apprécierez : - 4 belles chambres, - Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie convivial, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Une buanderie très pratique, - Une belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Une cave, - Un double garage. Côté confort, tout a été pensé : -Pompe à chaleur (chauffage tout électrique). - Exceptionnel DPE : A / A, gage d'économies d'énergie. -Fibre optique. -Volets roulants électriques. Taxes foncières : 1 257 € Un appartement récent, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié, à proximité de Thonon-les-Bains, des écoles, des commerces et des axes principaux. Une visite suffira pour vous séduire ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.