T3 avec terrasse de 18 m² — Immeuble 2017 — Villejuif (Métro 14 & 7)

Vous travaillez à Paris, à l'aéroport d'Orly ou même à l'hôpital Paul-Brousse ? Vous cherchez votre premier chez-vous sans faire le moindre chantier, avec un vrai espace extérieur pour recevoir ? Découvre ce T3 de 59 m², situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée. Ce qui va vous séduire au quotidien : - Une pièce de vie ultra conviviale : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central, idéal pour cuisiner tout en profitant des invités. - La terrasse de 18,85 m² : accessible directement depuis le salon ET depuis l'une des chambres. Une vraie pièce en plus aux beaux jours pour le café en extérieur et les soirées d'été. - Un espace nuit fonctionnel : 2 chambres (dont une donnant sur la terrasse) et une salle d'eau moderne et soignée. - Le confort du récent : aucun travail à prévoir, excellente isolation thermique et phonique, charges maîtrisées (130€/mois comprenant l'eau et chauffage). Un emplacement stratégique : À deux pas des métros (Ligne 14 direct Paris/Orly et Ligne 7), de l'hôpital Paul-Brousse, des écoles, des axes routiers (A6) et à proximité des centres commerciaux Belle Épine et La Vache Noire. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la fiche complète ou organiser une visite. Mentions légales et informations financières : -Prix de vente honoraires inclus : 340 000€ -Honoraires : 10 000€ TTC à la charge de l'acquéreur -Prix hors honoraires : 330 000€ -Surface carrez : 58,75 m² -Bien soumis au statut de la copropriété : Oui - Procédures en cours dans la copropriété : Non - Classe énergie (DPE) : [C - 146] — Classe climat (GES) : [B - 7] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718 € et 972 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réseau PBH IMMO Ludovic KELLER — Agent Commercial en immobilier Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791 293 509 Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées]