Appartement 108 m² à vendre à Deols (36130)

Immeuble avec local commercial et appartement – Emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet professionnel et locatif ! Situé sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre une belle opportunité grâce à sa double destination commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 61 nm2 bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'une cour composée de : ? une grande pièce de 35 m2 ? une cuisine avec porte coupe feu séparant la partie avant et arrière ? arrière cuisine avec douche et toilette À l'étage, un appartement chaleureux et plein de cachet se compose de : ? une cuisine, ? un séjour, ? 2 chambres, ? une salle d'eau, ? 2 WC Dont 1 possibilité de douche L'appartement séduit par ses éléments de caractère avec notamment parquet et tommettes, apportant authenticité et charme à l'ensemble. Emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, avec une belle visibilité grâce à l'axe passant. Que ce soit pour installer votre activité, développer un investissement locatif ou créer un ensemble commercial + habitation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, [Coordonnées masquées], EI, [Coordonnées masquées] . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge acquéreur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1651.00 et 2233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.