2 pièces 44 m² – véranda, balcon, parking sécurisé et cave – Nice Pasteur, proche tram

Dans le quartier Pasteur, à deux pas du tram, des commerces et des bus, venez découvrir ce 2 pièces de 44 m² (loi Carrez) situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux prolongé par une véranda de 5 m², d’une chambre, d’une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 3 m² et d’une salle d’eau avec WC. Sa double exposition est-ouest lui apporte de la lumière tout au long de la journée. L’appartement est vendu avec une place de parking privative dans une résidence fermée, accessible par portail automatique avec bip, une portillon piéton, ainsi qu’une cave. Ses atouts : double vitrage, DPE classé D, charges de 2 088 €/an et taxe foncière de 810 €/an. Libre à partir du 15 juin 2027 ( possible de prolonge le bail actuel ) Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. pas de vis a vie, double exposition et vue dégagée, a 15 min a pied du centre-ville, proche voie rapide et accès autoroute direction Italie et cannes. Proches écoles. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours charges annuelles 2 088€ Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre euros par an, kWh/m2/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2012 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr