Charmante longère lumineuse.

Charmante longère lumineuse en centre bourg. Située seulement à 3 kms du centre de Yerville, avec toutes les commodités à portée de main, cette jolie petite longère de ~70 m² habitable allie caractère et fonctionnalité. Installée sur un joli terrain clos et arboré de ~700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable. Cette ravissante maison vous accueille au rdc : • Une Grande Pièce de vie lumineuse de ~26 m² avec sa cheminée en brique et son insert à bois. • Un Joli séjour de ~20m² ouvert sur la cuisine équipée. • Une Cuisine ouverte aménagée et équipée de ~6 m². • Une buanderie de ~2 m². • Un toilette de ~1 m². À l’étage, vous trouverez un palier de ~5m² desservant : • Une Première Chambre de ~14,5m² au sol, 7m² habitables. • Une Salle de douche et toilette de ~4m². • Une Piece de ~6 m² au sol pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Les Points forts de cette maison : • Un Joli terrain de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. • Centre ville de Yerville à 3 kms avec toutes ses commodités. • Huisseries en Aluminium en très bon état. • Cheminée brique avec son insert bois. • Tout à l'égout. Cette jolie maison pleine de charme n'attend plus que vous ! À visiter rapidement, coup de cœur assuré! Réf. 85581595 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 273 kWh/m².an (E) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1 470 € ~ 2 000 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr