Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT -- T3 65 m² -- RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ -- ?JARDIN TERRASSE -- PARKING PRIVÉ -- TRÈS BON ÉTAT

Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS
Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel.

L'appartement comprend :
- Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m²,
- 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré,
- Une salle de bains de 5,08 m²,
- WC séparés,
- Cellier de 2,68 m².
- Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique.

Les + du bien :
- Jardin privatif + terrasse
- RDC / PMR
- Clim réversible
- Parking privatif
- Résidence sécurisée et fermée
- Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 ¤ / trimestre (environ 54 ¤ / mois)
DPE C / GES A

Tram (stations La Vache et Les Écus à 700 m) pour rejoindre facilement Bordeaux
Écoles à proximité immédiat.

Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77¤ par mois (soit 645.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bogreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802796961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 645.28 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811664)