Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Blanquefort (33290)

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort.

Niché au cOEur du bourg, ce bien vous offre le confort du 'tout à pied' : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.

? Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 lots (construction 2005), il se compose :

- d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agréable et conviviale, exposée sud-ouest, avec une belle ouverture sur l'extérieur,

- d'un espace cuisine fonctionnel,

Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé,

- Un cellier, idéal pour le rangement / buanderie.

? Le vrai plus : vous profitez d'un jardin d'environ 40 m², parfait pour un coin repas, un espace jeux ou simplement profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement, rare sur le secteur.

? Visite virtuelle disponible.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33855271)