Commerce 38 m² à vendre à Paris-12e (75012)

Iad France - Yi Li vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - PARIS 12e - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ 8 %

À vendre, murs commerciaux actuellement loués, situés dans le 12e arrondissement de Paris (75012).
Le local développe environ 28 m² en rez-de-chaussée, complétés par environ 10 m² en sous-sol.
Le bien est actuellement exploité comme salon de massage et bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9, en cours depuis le 1er septembre 2020.
Informations principales :
- Paris 12e - 75012
- Environ 28 m² en RDC + 10 m² en sous-sol
- Bail commercial 3 / 6/9 depuis le Septembre / 2020
- Loyer annuel : 18 373 ¤ HC / HT
- Taxe foncière : 568 ¤
- Prix de vente : 232 000 ¤
- Rentabilité brute indicative : environ 8 %
Le local étant déjà loué, il s'adresse notamment à un investisseur recherchant des murs commerciaux avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs existants.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33855901)