Terrain 1 551 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Denis (77174)

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A VENDRE * TERRAIN AVEC PERMIS VALANT DIVISION - 4 MAISONS

- Villeneuve-Saint-Denis (77174)
- OPÉRATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE

Terrain à bâtir de 1 551 m² avec permis de construire obtenu pour 4 maisons.

* DESTINATION DU PROJET *

Produit parfaitement adapté à un :
- Promoteur régional
- Marchand de biens
- Constructeur
- Investisseur VEFA

* LE PROJET AUTORISÉ : *

- Permis valant division purgé valable jusqu'en Février 2028
- Possibilité de réalisation par tranche
- Surface totale autorisée : 590,49 m² soit 4 maisons de 115 m² de 4 chambres avec garage et jardin
- Étude G1 réalisée
- Étude des eaux réalisé
- Lots indépendants exploitables séparément
- Optimisation foncière maitrisé

* COHERENCE DU PROJET *

- Atout majeur : possibilité de lancer l'opération par phases (2 + 2 par exemple)
- Réduction du risque
- Optimisation de trésorerie
- Adaptation au rythme commercial

* POTENTIEL DE VALORISATION *

- Marché familial dynamique sur le secteur Val d'Europe.
- Hypothèse prudente de commercialisation :
- 2 000 000 ¤ de CA environ selon positionnement produit.
- Produit calibré pour :
- Primo-accédants
- Familles recherchant jardin et stationnement
- Résidence principale

* EMPLACEMENT STRATÉGIQUE *

- Villeneuve-Saint-Denis - secteur recherché
- À proximité :
- Val d'Europe
- Disneyland / bassin d'emploi
- Accès A4
- Environnement pavillonnaire qualitatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857343)