Appartement 4 pièces 84 m² à vendre à Andrezieux-Boutheon (42160)

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : ? INVESTISSEMENT LOCATIF - ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
? Quartier La Chapelle - Résidence La Caravelle

Un investissement avec locataire en place !

? UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5e étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon.

? Un appartement idéal pour un investisseur :

? 84 m² habitables
? 3 chambres
? Salon / séjour lumineux
? Cuisine équipée
? Salle d'eau
? WC indépendant
? Nombreux rangements
? Ascenseur
?Sans travaux
? DPE C / GES B

L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027.

? Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.

?À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72.

? Les + investisseurs :

? Locataire déjà en place
? Bail en cours jusqu'en 2027
? Revenus locatifs dès l'acquisition
? T5 de 84 m²
? 3 chambres
? Résidence avec ascenseur
? DPE C
? Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon

? Prix : 135 000 ¤

? Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ?

Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08¤ par mois (soit 2485 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 401. Quote part annuelle(moyenne) : 2485 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857705)