Appartement 3 pièces 99 m² à vendre à Lespignan (34710)

Iad France - Corinne Blanc ([Coordonnées masquées]) vous propose : - ENSEMBLE IMMOBILIER - 3 appartements - IDÉAL INVESTISSEUR
Sur la commune de Lespignan. À proximité de Béziers et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété réparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un cabinet médical actuellement loué d'environ 33 m² environ, composé de deux pièces, d'un dégagement et d'un WC indépendant, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Au 1er étage, un appartement T2 d'environ 33 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e et dernier étage, un studio composé d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative.
Les atouts : monopropriété, 3 unités, cabinet médical déjà loué, deux logements indépendants, double vitrage, chauffage électrique, proximité des commerces et services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857844)