Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Distroff (57925)

Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Distroff, découvrez cette maison mitoyenne sur deux étages de 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 325 m², proposant 4 chambres et de beaux volumes, complétés par une cour, une dépendance, une cave, un garage et un jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 12 m²
- Une buanderie de 12 m² avec cuisine d'été
- Un garage de 23 m² avec porte basculante
- Une cave et un atelier d'environ 26 à 27 m²
- Un accès direct au jardin

Au premier étage :
- Une salle à manger de 19,50 m²
- Une cuisine de 11 m²
- Une salle de bain de 5,50 m²
- Un WC
- Un séjour de 29 m²
- Un accès direct au jardin

Au deuxième étage :
- Quatre chambres allant de 14 m² jusqu'à 16 m²
- Une salle d'eau de 5 m²
- Un WC
- Un accès au grenier

Le grenier :
Un espace supplémentaire accessible pour stocker.

Les extérieurs :
- Un jardin d'environ 130 m²
- Une cour extérieure d'environ 20 m²
- Une dépendance de 20 m²
- Peu de vis-à-vis

Caractéristiques complémentaires :
- Construction de 1970
- Consommation réelle d'électricité environ 3000¤ / an
- Chauffage électrique et bois
- Double vitrage
- Assainissement collectif / tout-à-l'égout avec diagnostic d'assainissement conforme
- Taxe foncière : environ 1 500 ¤
- Toitures en fibrociment
- Mise aux normes électriques à prévoir
- Maison saine et bien entretenue

Une maison offrant de très beaux volumes avec ses 4 chambres, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite.

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VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au-delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857918)