Appartement 500 m² à vendre à Romans-Sur-Isere (26100)

Proche centre-ville - Proximité des transports en commun - Entièrement rénové - Beaux volumes - Climatisation - Bonne rentabilité locative. . À Romans-sur-Isère, sur les quais, découvrez cet immeuble en toute propriété proposé à la vente au prix de 659 000 €. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique avec arrêt de bus à 5 minutes, gare à 11 minutes et accès autoroute à 7 minutes. L’ensemble, en très bon état général et de standing excellent, développe environ 500 m² habitables sur 4 niveaux, avec caves en sous-sol. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial actuellement exploité en restaurant, avec bail en cours jusqu’en 2027, loué 1 200 € + taxe foncière. Les étages accueillent trois appartements : un T4 de 130 m² rénové avec standing, loué 880 €, un second T4 de 130 m² rénové avec standing, également loué 880 €, et un T4 de 110 m² rénové, loué 690 €. L’immeuble offre de beaux volumes, une rénovation soignée, la climatisation réversible, le double vitrage PVC ainsi qu’un fort potentiel pour un investisseur recherchant un bien déjà structuré. Un dossier intéressant par sa configuration, son état et sa bonne rentabilité locative. .