Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Angers (49100)

ANGERS CENTRE – DUPLEX DE CARACTÈRE – 69 m² – DERNIER ÉTAGE Ôra Prestige présente en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 69 m², idéalement situé au coeur du centre-ville d'Angers. Situation Description -Organisation Au 3? et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par son authenticité et son caractère, avec ses magnifiques tomettes anciennes, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine, harmonieusement associés à des prestations contemporaines. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre et sa propre salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement confortable et intimiste. L'alliance des matériaux anciens et du confort actuel confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et singulière. En bref, Un appartement de caractère, rare en centre-ville, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif. Contact : Clarisse Martin [Coordonnées masquées] RSAC 852791037 DPE : C (141 kWh/m²/an) – GES : C (30 kg CO?/m²/an) Copropriété : Pas de travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1086 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Ôra Prestige – L'immobilier autrement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1086.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !