Appartement 4 pièces 52 m² à vendre à Fontaine (38600)

Spécial investisseur – Rentabilité brute : 11,64 % - Occupation libre Situé à Fontaine - Avenue du Vercors, au 4? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 est particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif en colocation. Il se compose d' une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparés et une cave. Des places de stationnement libres sont disponibles devant la copropriété. L'appartement peut également être transformé en T3 pour créer une belle pièce de vie spacieuse pour un projet de résidence principale. Un emplacement stratégique : Tram A : 5 min à pied Bus C6 et 19 : 7 min à pied Piste cyclable au pied de la copropriété Proximité du Polygone Scientifique Commerces et commodités à proximité Points importants : Taxe foncière : 1 083 € / an Charges de copropriété : 64 € / mois Location en colocation : environ 417€ / chambre CC À découvrir rapidement ! Delphine CASSARA - EI - Agent commercial - RSAC 884 310 285 - GRENOBLE - Cimm Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Delphine Cassara Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884310285