Champs-sur-marne

Bords de Marne – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total Située dans le secteur très recherché des bords de Marne à Champs-sur-Marne, cette maison lumineuse de 126 m² habitables (225 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec rangements (cellier et dressing), menant à une agréable pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante. La cuisine indépendante complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées — idéal pour le quotidien d’une famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage double, salle de jeux, atelier… de nombreuses possibilités selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités : centres-villes de Champs-sur-Marne et Gournay-sur-Marne à environ 1 km, RER A accessible en 2 km, bus à proximité et accès rapide à l’A4. Prix : 599900 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 080 € et 2 850 € (année de référence 2021) Taxe foncière : 2 513 € Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Paul MARQUES, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny n° 818 469 207, pour le compte de SERENO (sans détention de fonds)