Appartement 117 m² à vendre à Dourgne (81110)

IMMEUBLE DE RAPPORT - ZERO TRAVAUX - EXCLUSIVITE. - À Dourgne, Agestis Immobilier vous propose en exclusivité cette maison, d'une superficie de 116 m² habitables environ, divisée en deux lots. Les deux appartements sont actuellement loués et génèrent 12 048 € de loyers à l'année pour une rentabilité brute de plus de 8%. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 53 m². L'appartement dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres , d'une salle d'eau et d'une buanderie. Au 1er étage, un appartement T3 bis de 63 m², dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les PLUS : - PAC Air / Air - Double vitrage - Rentabilité immédiate - Zéro travaux Prix de vente : 138 000 € HAI (Honoraires charge vendeurs). Classe énergie: D - GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.