Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE / COMPANS-CAFFARELLI Studio rénové – Compans-Caffarelli – Idéal investissement locatif Rare sur le secteur, découvrez ce studio entièrement rénové à neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de TBS Education et de la Manufacture des Tabacs. Son emplacement privilégié, à deux pas de l'hyper-centre et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Un studio fonctionnel et au calme L'appartement se compose de : Une entrée Une pièce de vie agréable donnant entièrement côté cour, offrant un environnement calme et paisible Un coin cuisine fonctionnel équipé de plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements Une salle d'eau avec WC Le logement bénéficie également de fenêtres double vitrage et d'une isolation intérieure, pour un meilleur confort au quotidien. Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique : À proximité immédiate de la Faculté de Droit À quelques minutes de TBS Education Proche de la Manufacture des Tabacs À proximité de la ligne B du métro Ligne de bus passant devant la résidence Hyper-centre accessible à pied Les + du bien ? Entièrement rénové ? DPE classé C ? Pièce de vie côté cour, au calme ? Double vitrage ? Isolation intérieure ? Petite copropriété bien entretenue ? Faibles charges ? Emplacement recherché pour la location étudiante Chauffage électrique. À noter : les visuels présentant l'ameublement du bien ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle et sont proposés à titre illustratif. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, calme, rénovation et performance énergétique, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.