Entre BROONS et MERDRIGNAC - Jolie maison de bourg

Située au coeur du village de Rouillac, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes facilitant les déplacements, cette maison en pierre offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger lumineuse équipée d'un insert bois, prolongée par un salon et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'étage propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, permettant d'aménager un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon vos envies. Attenant à la maison, un garage apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin, agréable et aisément aménageable, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Récemment installée, la pompe à chaleur (aérothermie ? octobre 2024) constitue un atout notable pour un meilleur confort énergétique. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison accueillante, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre au calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.