À 5 min de BROONS - Maison 2 chambres avec garage, idéale premier achat ou investissement ».

A seulement 5 minutes de Broons, de ses nombreux commerces et services, de ses établissements scolaires et de sa gare SNCF, découvrez cette jolie maison de village offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La situation est particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et facilité de déplacement. La proximité de Broons et de la RN12, sur l'axe Rennes?Saint-Brieuc, permet de rejoindre aisément les principaux bassins d'emploi du secteur tout en profitant du calme d'un petit bourg breton. Installée dans une agréable rue peu passante de Trémeur, la maison est mitoyenne d'un côté et propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie avec espace cuisine, complétée astucieusement par un débarras aménagé sous l'escalier. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier attenant et un garage viennent compléter la propriété et constituent de précieux espaces supplémentaires au quotidien. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant ainsi à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter d'un petit coin de verdure, il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain non attenante située à seulement une cinquantaine de mètres de la maison, idéale pour créer un potager ou un espace de loisirs. A noter enfin qu'une seconde maison mitoyenne est également proposée à la vente par notre agence, ouvrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement locatif. Une maison à prix accessible, un emplacement pratique aux portes de Broons et un joli potentiel après quelques travaux : une opportunité idéale pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement à proximité immédiate d'un secteur dynamique. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .