Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Le Cannet (06110)

Dans le secteur prisé du CANNET MAIRIE, à seulement 6 minutes à pied de la place Saint-Sauveur et de ses commerces, découvrez ce superbe 2/3 pièces de 58 m² au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement conjugue parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité et sa triple exposition. La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,50 mètres, créant une sensation d'espace rare. Elle s'ouvre sur deux balcons et accueille une cuisine aménagée élégante et fonctionnelle. Une chambre avec son propre balcon, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux, avec une toiture refaite et un ravalement de façade récent, offrant ainsi confort et sérénité aux futurs propriétaires. Les atouts : Dernier étage Petite copropriété de caractère Triple exposition Trois balcons Climatisation Hauteur sous plafond de 4,50 m dans la pièce de vie Rénovation de qualité Parking facile Toiture et ravalement récents Faibles charges de copropriété : 60 €/mois À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, de lumière et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940746332 RSAC GRASSE RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP