Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.
Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856299)