Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Teilhet (63560)

Maison de caractère T4 – 88 m² – Terrain de 725 m² *
Idéalement située à Teilhet, facile d'accès en bordure de route, découvrez cette charmante maison de 1920 qui n'attend que vos projets ! Avec ses beaux volumes, son grand terrain clos et ses dépendances, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Les points forts :
Charme de l'ancien : * Une authentique maison de 1920 avec de beaux volumes et une vraie âme.
Espace de vie chaleureux : * Une grande pièce de vie de 28 m² avec cheminée.
Dépendances généreuses : * Un garage attenant de 20 m² + un sous-sol complet de 46 m².
Extérieur agréable : * Un beau terrain arboré de 725 m² pour profiter des beaux jours.
Description du bien :
* Au rez-de-chaussée : *
L'entrée de 5,47 m² avec sa cage d'escalier dessert une cuisine indépendante de nearly 11 m², ainsi qu'une * lumineuse salle à manger de 28 m² * , véritable coeur de la maison avec sa cheminée chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un coin WC avec un emplacement pratique pour la machine à laver (2,40 m²).
* À l'étage : *
L'espace nuit se compose de * 3 belles chambres * (15 m², 13 m² et 9,80 m²) offrant de beaux volumes pour toute la famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle de 3,74 m².
* Les extérieurs et annexes (Le vrai plus ! ) : *
* Un * garage extérieur attenant de 20 m² * , idéal pour un véhicule ou un atelier.
* Une * vaste cave en sous-sol de 46 m² * , parfait pour le stockage ou les bricoleurs.

Classe Énergie : * DPE F (Logement à consommation énergétique excessive – idéal pour valoriser le bien grâce à des aides à la rénovation ! ). (MaPrimeRénov', prêt à taux zéro).

> * Avis du Conseiller : * Une maison saine, parfaitement accessible, qui n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur cocon. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856747)