Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

Longchamp -Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la ville et aux portes du Parc Longchamp. Proche des écoles, lycées, transports en commun tels que métro, bus, tramway, et trains, la résidence offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles. De plus, la proximité de commerces et services simplifie le quotidien de ses habitants dans cet environnement urbain dynamique. La gare Saint Charles est à 15 minutes à pied.

À l'extérieur, cet appartement de 88 m² carrez présente une exposition traversante est-ouest avantageuse, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Doté d'une terrasse et d'une loggia, il permet de profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, ce bien se distingue par une disposition pratique avec 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un WC. Le 7ème étage assure une vue dégagée, tandis que les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité assurée par un gardien, l'interphone, le digicode et la connexion fibre viennent compléter le confort de vie offert par ce bien datant de 1965.

Located in the charming 4th arrondissement of Marseille (13004), this apartment enjoys a sought-after location in the heart of the city, right on the doorstep of Parc Longchamp. Close to schools, secondary schools, and public transport links, including the metro, buses, tramway and trains, the residence offers easy access to all essential amenities. Shops and local services are also nearby, making everyday life convenient in this vibrant urban setting. Saint-Charles train station is just a 15-minute walk away.

This 88 m² apartment (Carrez law living area) benefits from a desirable east-west dual aspect, allowing plenty of natural light throughout the day. Featuring both a terrace and a loggia, it offers pleasant outdoor spaces to enjoy. À cellar is also included, providing valuable additional storage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857661)