Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Paris-5e (75005)

Paris 5e – Appartement haussmannien rénové de 82,5 m² avec balcon filant Au coeur du 5e arrondissement, à proximité des Gobelins, de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, découvrez ce très bel appartement traversant de 82,34 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur. L'appartement se distingue par une configuration particulièrement rare : une vaste pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon filant de 6 mètres avec stores, offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres de 14,3 m² et 10,6 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre tout en gardant un séjour cuisine de 34m2. Entièrement rénové et aménagé par un architecte, l'appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il conserve tous les attributs de l'habitat haussmannien : parquet en point de Hongrie, cheminées et trumeaux dans chaque pièce, moulures et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le plan, particulièrement optimisé, ne présente aucune perte de place. Des menuiseries réalisées sur mesure complètent l'aménagement, tandis qu'un soin particulier a été apporté aux performances d'isolation thermique et phonique. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement en 2019 et les parties communes ont été rénovées en 2026. Ascenseur et espace vélos partagé. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement rénové, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'haussmannien dans un quartier recherché de la rive gauche. Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 112 440 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).