Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Maurice-L'exil (38550)

Maison à rénover avec jardin sans vis-à-vis – écoles à pied À Saint-Maurice-l'Exil, dans le quartier de Givray, cette maison réunit un emplacement pratique, un jardin préservé et de belles possibilités d'aménagement. Située dans une petite rue à sens unique empruntée principalement par ses habitants, elle profite d'un environnement calme. Les écoles maternelle et élémentaire sont à environ une minute à pied. Le centre commercial Intermarché et une pharmacie se trouvent à environ deux minutes en voiture. La maison est actuellement organisée avec une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Dans le cadre d'une rénovation, ses espaces peuvent être repensés pour créer jusqu'à trois chambres. Les annexes apportent de précieux espaces supplémentaires : - Un grand garage de 28 m² - Une buanderie de 14 m² - Un cellier de 9 m² - Un espace chaufferie de 8 m² À l'extérieur, le terrain piscinable de 540 m² offre un jardin sans vis-à-vis et une cabane de jardin. Côté technique : - Portail et portillon remplacés par des modèles en aluminium gris anthracite (RAL 7016) - Chaudière électrique actuellement en place - Menuiseries PVC double vitrage sur l'étage de vie - Toiture isolée Une maison à personnaliser dans un secteur où tout est proche : les écoles à pied, les commerces à quelques minutes et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. Contactez Loïc – RCH IMMO pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche