Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Roubaix (59100)

? – Très jolie maison 1930 de 95,94 m² entièrement rénovée – Roubaix Potennerie ? ? Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de type 1930 d'une superficie de 95,94 m² avec une seule mitoyenneté, idéalement située dans le secteur recherché de la Potennerie à Roubaix. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. ? Autre point fort rare pour ce type de bien : d'excellentes performances énergétiques grâce à un DPE classé en C ! La maison se compose : ?? Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée accueillant et indépendant. ?? Salon-séjour lumineux offrant un espace de vie chaleureux et convivial. ? Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle. ? WC indépendant. ?? Terrasse bien orientée, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. ? Au 1er étage : ? Superbe salle de bain complète avec douche, vasque, un second WC et un espace buanderie. ?? Grande chambre parentale de 15 m², spacieuse et lumineuse. ? Au 2ème étage : ? Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. ? Les plus : ? Comble de rangement isolé, parfait pour le stockage. ?? Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.