Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Paris-19e (75019)

Maison Trousseau vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 73,05 m² Carrez, situé rue Botzaris au pied du parc des Buttes-Chaumont. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal ! Une entrée dessert une belle pièce de 31 m² avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Côté nuit, deux chambres de 12 m² chacune donnent sur une cour arborée.. Un espace buanderie complète l'ensemble et peut facilement être repensé en bureau ou en troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux rangements optimisent chaque espace et apportent un réel confort au quotidien. Situé dans une copropriété très bien entretenue avec gardien, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local poussette et d'un local vélo. Une cave vient compléter ce bien.Une place de parking est proposée en supplément. Idéalement desservi, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de quartier agréable, dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous directement par téléphone. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 150 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178.00 € et 1595.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ronny LOMBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928715317 PARIS