Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Vailhan (34320)

Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Points forts : •Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée/vélo •Lac de baignade au coeur du village, avec un bar mobile l'été – un vrai plus local ! •Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air •Studio indépendant – idéal pour les invités, les grands-parents ou la location •Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif •Cuisine d'été couverte avec coin repas – parfaite pour recevoir en extérieur •Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison •Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf Composition : maison •Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour/salle à manger avec cheminée ouverte •Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple – avec accès indépendant Cuisine d'été couverte Informations pratiques : •À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces •Prête à l'emploi comme maison de vacances – rien à faire •Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1839.00 € et 2489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers