Fontaine-les-Dijon, limite DIJON – Maison individuelle 135 m² avec sous-sol, dépendance et fort potentiel

Fontaine-les-Dijon, limitrophe Dijon quartier Jouvence, découvrez cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables, sur sous-sol complet implantée sur un secteur recherché et très au calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par un hangar de + de 100 m². Construite dans les années 1950, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante et un énorme potentiel après rénovation. La maison se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents projets : espace professionnel, chambres d'amis, location ou logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau (avec entrée indépendante ou chambre), une salle de douche, WC et arrière cuisine. À l'étage : deux chambres supplémentaires (3ème possible), une salle de bains et un cellier. Au sous-sol : des espaces supplémentaires particulièrement intéressants pour du stockage, un atelier, du stationnement. Et une dépendance (hangar de + de 100 m²) idéal pour un professionnel, un atelier, du rangement ou un futur aménagement. La maison est entièrement à rénover. Un budget travaux conséquent devra donc être anticipé. Vous pourrez repenser les espaces, moderniser les équipements et créer une maison qui vous ressemble. Un bien rare destiné aux amateurs de beaux projets dans un secteur de qualité à Dijon. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont G, avec des valeurs respectives de 369 kWh/m²/an et 106 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 6180 € et 8380 € en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! Céline MORAIS au O619564509 - RSAC Dijon 517744181. Agence Orpi Dijon Grands Crus. Référence agence : 6011cmo