Maison T4 de 82 m² à Mézériat sur parcelle de 362 m², jardin, garage

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22854 Homki vous présente en exclusivité à Mézériat (01660), au calme d'une impasse à proximité immédiate du bourg, des écoles et de la gare, cette maison d'environ 82 m² habitables (surface DPE) édifiée sur une parcelle de 362 m², bénéficiant d'un jardin et d'un garage fermé privatif.  Le bien se compose : D'une entrée principale avec dégagement  D'un séjour lumineux et chaleureux de 23 m²  D'une cuisine indépendante dînatoire de plus de 16 m²  De trois chambres (9 m², 10 m² et 9,80 m²)  D'une seconde entrée/dégagement  D'une salle de bains avec WC  À l'extérieur, vous profiterez sur la parcelle de 362 m² d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct, d'un garage fermé, d'un appentis de stockage et de stationnements extérieurs faciles.  Une performance énergétique rare et des équipements de premier ordre : Le logement bénéficie d'équipements techniques de pointe garantissant une consommation électrique remarquablement maîtrisée au quotidien, avec une facture annuelle nette réduite au strict minimum : 9 panneaux solaires photovoltaïques en toiture (14,4 m² de capteurs orientés plein Sud) produisant votre électricité en autoconsommation directe et assurant un revenu complémentaire par la revente du surplus Production d'eau chaude sanitaire assurée par 4 panneaux solaires thermiques couplés à un ballon thermodynamique, limitant la dépense électrique de ce poste à un niveau résiduel Chauffage performant et économe par pompe à chaleur air/eau installée en 2024 Menuiseries PVC double vitrage à très haute isolation thermique (K par K, Uw = 1,2 W/m².K) avec volets roulants motorisés sous garantie Adoucisseur d'eau écologique sans sel au CO2 (Solucalc) protégeant durablement l'ensemble des installations Toiture révisée et entretenue avec chéneaux récents en zinc DPE classé en C (145 kWh/m²/an) et émissions de GES en A (5 kg CO₂/m²/an) Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (petite copropriété de 2 lots principaux d'habitation, syndic bénévole, aucune charge courante lourde)  Raccordé au tout-à-l'égout Informations financières : La taxe foncière est de 549 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 120 € Montant maximum : 1 570 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/