À vendre à nîmes – murs commerciaux libres –

À Nîmes centre historique , opportunité à saisir pour ces murs commerciaux vendus libres de toute occupation, permettant l'exercice de toute activité, à l'exception de la restauration nécessitant un système d'extraction. Le local est situé au sein d'un immeuble entièrement rénové récemment, ne laissant ainsi prévoir aucuns travaux importants sur la copropriété à court terme. Le bien développe une superficie totale d'environ 100 m², comprenant : une surface de vente d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m ; une arrière-boutique d'environ 40 m², composée de deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espace de travail ; un WC. Des travaux de remise en état sont à prévoir à l'intérieur du local, permettant au futur acquéreur de l'aménager entièrement selon son activité et ses besoins. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 € par mois. La taxe foncière est de 1 444 € par an. Une belle opportunité à Nîmes pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur à la recherche de murs commerciaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.