Beau T4 lumineux de 71m² avec parking et cave, secteur calme Roseraie/Amouroux – Toulouse

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 71 m² idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse. Vous serez séduit(e) par son agencement optimisé et sa belle luminosité traversante, offrant confort et calme à toute la famille. L'espace de vie principal, moderne et convivial, vous accueille avec une grande pièce à vivre agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour s'ouvre sur de larges fenêtres double vitrage, laissant entrer une abondance de lumière et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté nuit, l'appartement dispose de trois vraies chambres avec grands placards, pouvant accueillir aussi bien des enfants que des espaces bureau ou invités. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne ; les WC indépendants apportent davantage de praticité pour la vie quotidienne. Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, d'une cave privative pour stocker vos affaires, ainsi que d'un stationnement réservé au pied de l'immeuble – un véritable atout en ville. Les charges de copropriété maîtrisées (103 €/mois) incluent l'entretien des parties communes. Immeuble bien géré et sécurisé, sans aucune procédure en cours. Proximité immédiate des commerces, crèches, transports et écoles, dans un cadre verdoyant particulièrement agréable. Taxe foncière : 1 300 €. Prix de vente : 160 000 € (honoraires charge vendeur). Réf : KCRG7687 Ne ratez pas cette belle opportunité à Bonnefoy, contactez sans tarder l'agence Booster Bonnefoy au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516