Charmes et volumes. contemporain. m°daumenisl

COUP DE CŒUR-CHARME ET VOLUMES. M°Daumenils Situé rue Claude Decaen, dans un environnement recherché du 12e arrondissement, découvrez ce très bel appartement de 51 m² carrez et 62m² au sol (soit 55m² pondérés), situé au 3e et dernier étage, entièrement rénové et aménagé dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie traversant, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La grande chambre offre un véritable confort et dispose de sa salle d'eau intégrée, qui peut également être fermée selon vos envies, permettant de préserver davantage d'intimité. L'appartement bénéficie également d'une mezzanine, suffisamment haute pour tenir debout, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, dressing, espace nuit d'appoint ou rangement selon vos besoins. Un toilette indépendant complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir Un appartement élégant, lumineux et parfaitement optimisé, qui offre de beaux volumes et beaucoup de caractère. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Actuellement en DPE G, une enveloppe d'environ 8000 euros est à prévoir pour isolé le plafond et obtenir un DPE E. IMOP l'agence digitale à commission fixe par barème, 9900€ pour ce bien. A RARE FIND – CHARM, SPACE & CHARACTER – Métro Daumesnil Located on Rue Claude Decaen, in one of the sought-after areas of Paris's 12th arrondissement, this beautiful apartment offers 51 sqm of Carrez floor area and 62 sqm of total floor space (equivalent to approximately 55 sqm of weighted floor area). Situated on the 3rd and top floor, the apartment has been fully renovated and thoughtfully designed in a contemporary style. From the entrance, you will immediately appreciate the beautiful through-layout living area, filled with natural light, featuring a fully integrated open-plan kitchen. A warm and inviting space, ideal for entertaining. The spacious bedroom offers a high level of comfort and features an en-suite shower room, which can also be closed off when desired, providing additional privacy. The apartment also benefits from a mezzanine with sufficient ceiling height to stand upright, providing valuable additional space that can be used as a home office, dressing room, occasional sleeping area or storage, depending on your needs. A separate toilet completes the property. No work required. An elegant, bright and perfectly optimized apartment, offering generous volumes and plenty of character. A rare property, ready to move into, ideal as a first home or a Parisian pied-à-terre. The property currently has an EPC rating of G. An estimated budget of approximately €8,000 would be required to insulate the ceiling and improve the rating to E. IMOP – the digital real estate agency with a fixed-fee commission: €9,900 for this property.