Maison + appartement 250m2 - Codognan - Grand terrain 1100m2

Liberkeys vous propose une maison familiale de 250 m² au cœur de Codognan, idéale pour une grande famille, un projet multi‑générationnel ou encore un investissement en gestion locative. Le bien immobilier est actuellement composé d'une maison et d'un appartement répartis de la sorte: Une maison de 110m2 en rez-de-chaussée comprenant entrée, salle à manger, cuisine, salon, dégagements, salle d'eau, WC ,3 chambres + 1 chambre à l'étage et enfin une 1 cave de 18 m2 et dégagements divers Un appartement de 97m2 situé à l'étage comprenant cuisine , salon, séjour, salle d'eau, WC, et 2 chambres et dégagements divers. L'appartement sera disponible à la visite mi-octobre La maison et l'appartement peuvent être réunis en supprimant 2 cloisons légères Située à quelques minutes à pied des commerces, écoles et restaurants du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. L'accès routier est très simple (A9 à proximité) : Nîmes et sa gare sont accessibles en 10–15 minutes en voiture, tandis que les plages méditerranéennes se rejoignent en moins de 30 minutes, pour des week‑ends faciles au bord de la mer. Potentiel locatif intéressant (colocation, gîte ou appartement indépendant) grâce aux volumes et à la configuration. Des travaux sont nécessaires pour retrouver le confort d'une maison familiale. Une place de parking est réservée au bout du terrain, à noter pour les travaux: l'accès à cet ensemble immobilier est uniquement piéton. Taxe foncière : environ 1 700 €/an. Mandat : simple. Prix renseigné sur demande auprès de votre conseiller. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM35887. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.