À 5 minutes du centre d’Issigeac, belle propriété de 220 m2 habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir

Cette maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 60 m2 réunissant salon, séjour et salle à manger, agrémentée d’une cheminée au gaz. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 60 m2 avec pergola offrant une vue exceptionnellement dégagée sur la piscine et les environs.

La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales. L’une d’elles bénéficie d’un espace privatif de 34 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche et baignoire.

Pour profiter pleinement de la propriété en toute saison, une véranda de 16 m2 accueille un jacuzzi 6 places.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 10 x 5 m et d’un terrain clos d’environ 4 000 m2. La propriété dispose également de panneaux solaires, d’une bonne isolation et bénéficie d’un DPE classé C.

Autre atout particulièrement intéressant : 4 190 m2 de terrain situés à l’avant de la propriété sont constructibles. Ils pourront être conservés pour préserver votre tranquillité, valorisés dans le cadre d’un projet ou éventuellement revendus.

Un double garage avec carport complète l’ensemble.

Une propriété idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire, offrant espace, confort, intimité et un potentiel rare à proximité d’Issigeac.

Taxe foncière : 1 422 €.

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Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)'

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