Boulogne centre duplex dernier étage terrasse 12 m² 7 pièces

L'agence STONEO vous propose un duplex d'exception situé en dernier étage, au cœur de Boulogne-Billancourt, dans le quartier recherché du Centre Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Rare à la vente, ce bien à l'abri des regards se distingue par ses prestations exclusives et ses volumes généreux (surface totale de 185 m² au sol dont près de 95 m² d'espace de vie). Vous serez séduit par la cheminée fonctionnelle créant une ambiance chaleureuse, le plafond cathédrale qui sublime la pièce à vivre ainsi que la terrasse de 12 m² de plain-pied, véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente ou de réception. Au 2ème étage, accessible par ascenseur, une vaste entrée mène à un triple séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un patio, une cuisine équipée ouverte avec un large îlot central, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un espace bureau avec cave à vin intégrée, une buanderie et un WC invité. Un bel escalier en bois conduit au 3ème étage, dédié à l'espace nuit des enfants : deux grandes chambres, un large palier (idéal comme salle de jeux ou espace lecture) et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une troisième chambre supplémentaire à l'étage selon vos besoins. Ce duplex offre des prestations haut de gamme : climatisation et volets électriques dans les chambres, fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique, porte blindée, fibre optique, et une organisation traversante qui favorise la luminosité et la convivialité de chaque espace. L'exposition principale Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un emplacement de parking sous-terrain sécurisé dans une copropriété voisine (en sus : 30 000 € FAI). La résidence, bien entretenue, se compose de 32 lots et bénéficie de charges courantes très raisonnables (300 €/mois). Aucun travaux à prévoir. L'environnement idéal du Centre Ville offre l'accès rapide aux commerces (pharmacie, boulangerie, Monoprix, centre commercial Les Passages), restaurants, infrastructures sportives (gymnase, piscine) et transports (métro Marcel Sembat ligne 9). Ce bien réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié et contemporain au cœur de Boulogne-Billancourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Johanne PERRÉ Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°850 877 093