Boulogne - point du jour i 54m2 i 3ème etage i 2 chambres

BOULOGNE POINT DU JOUR - L'agence STONEO vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces de 54 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme et sécurisée par gardien et digicodes. Bien entretenu par des peintures récentes, du double vitrage et des volets roulants électriques, ce T3 séduit d'emblée par son plan fonctionnel. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée avec un rangement menant à un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, complété par une cuisine séparée. L'espace nuit, conçu pour une tranquillité totale, propose deux chambres au calme absolu, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Une cave vient parfaire les prestations. Idéalement situé dans la partie sud de l'avenue Pierre Grenier, cet appartement profite d'un emplacement stratégique entre l'effervescence commerçante de la place Marcel Sembat et la sérénité des nouveaux aménagements des rives de Seine. Le quartier est particulièrement prisé pour sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec les infrastructures scolaires, notamment l'école maternelle Jean Guillon, l'école élémentaire Ferdinand Buisson et le collège Bartholdi, situés à proximité immédiate. La vie quotidienne y est facilitée par de nombreux commerces de bouche et une excellente desserte de transports, avec la ligne 9 du métro à moins de 10 minutes à pied, plusieurs lignes de bus au pied de la résidence et un accès routier rapide vers la Porte de Saint-Cloud. Côté loisirs, vous profiterez de la proximité du stade Pierre de Coubertin et de belles ballades vers le Parc de l'Île Seguin ou les quais de Seine. Charges incluant eau/chauffage collectif et gardien : 300€/mois Taxe foncière : 667€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Vanessa CHARLET Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°833 155 708