Maison individuelle avec jardin arboré

Maison individuelle à Étaples :

Dans un secteur calme et residentiel, la maison se caracterise par de beaux volumes ainsi qu'un double potentiel en sous-sol.
À Étaples, à quelques minutes du Touquet-Paris-Plage, je vous propose cette belle maison individuelle construite en 2003, implantée sur un jardin arboré d'environ 500 m2 avec terrasse exposé Sud-Ouest qui apporte une luminosité naturelle toute la journée.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et d'une salle de douche.
À l'étage, quatre chambres offrent un espace confortable pour une famille.

L'atout de ce bien réside dans son sous-sol de 34 m2, composé de deux garages et de pièces aménageables : un volume rare qui permet d'envisager un atelier, une salle de jeux, de sport, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon les besoins de ses futurs occupants. Cet espace est accessible par la maison mais egalement par l'exterieur.

CARACTÉRISTIQUES :
- Maison individuelle, construction 2003
- Surface de référence : 93,17 m2 (rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, salle de bains, douche ; étage : 4 chambres)
- Surface totale : 128m2
- Sous-sol de 34 m2 : deux garages et pièces aménageables
- Terrasse et jardin arboré d'environ 500 m2
- Chauffage électrique à inertie, poêle à granulés

INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 273 735 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 260 700 €) Honoraires : 5 % TTC, soit 13 035 €,
DPE : classe D (203 kWh/m2/an), GES : classe B (7 kg CO2/m2/an)
Surface de référence : 93,17 m2 habitables + sous-sol de 34 m2
Bien en propriété individuelle, hors copropriété
Localisation : Étaples (62630), Pas-de-Calais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr