Sollies pont villa t5 de 135 m2 avec grand jardin

SOLLIES-PONT, dans un environnement verdoyant, découvrez cette villa individuelle de construction traditionnelle, de type 5, développant environ 135 m2, édifiée sur un beau terrain plat d’environ 2 779 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée, d’environ 90 m2, offre une agréable pièce de vie de 34 m2 exposée Sud-Ouest, avec cheminée, prolongée par une grande cuisine aménagée et équipée de 18 m2 donnant sur la terrasse ombragée.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m2, placards, une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, deux belles pièces d’environ 25 m2 et 20 m2, dont l'une avec WC et lavabo, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace pourra facilement évoluer selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail ou encore création d’un espace indépendant.
La maison a été entretenue avec soin au fil des années par ses propriétaires.
Un véritable atout : une possibilité d’agrandissement d’environ 40 m2 de surface de plancher vient compléter le potentiel de cette propriété.
La maison profite du soleil tout au long de la journée.
Côté extérieur : Vous profiterez d’un vaste jardin plat, arboré et piscinable, prêt à accueillir vos moments de détente.
Un charmant garage en pierres avec tonnelles végétalisées, complété par 2 abris de jardin permettront de ranger le nécessaire à l'entrtetien du jardin.
Nombreuses places de stationnement.
Autre avantage particulièrement appréciable : en complément de l’eau de ville, la propriété dispose d’un forage, idéal pour l’arrosage et l’entretien de ce jardin verdoyant.
La maison dispose d’un assainissement autonome, actuellement non conforme à la réglementation en vigueur.
Cette propriété séduira les amateurs de nature, tout en bénéficiant d'une situation pratique : gare, bus et nombreux commerces se trouvent à quelques minutes à pieds, avec un accès rapide à l'autoroute.
Joli potentiel d'une manière générale, aussi bien intérieur qu'extérieur, pour cette propriété entretenue, idéale pour imaginer un projet de vie à votre image, dans un environnement campagnard tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr