Beau local commercial de 62m2 au CANNET ( secteur Rocheville )

Au cœur du quartier Rocheville au CANNET Beau local commercial de 62 m2 plein pied en rdc Belle façade composé de plusieurs vitrines Double accès et parking privatif extérieur Intégralement rénové en 2025 Ce bien est vendu loué avec une activité de coiffure / salon de beauté Bail 3/6/9 - Loyer 13200 € Net HC par an - TF charge locataire Rentabilité net : 8% Locataire à jour de règlement Prix / 177.000 FAI ( dont honoraires de 12.000 € charge acquéreur ) Pour toutes infos ou visites merci de contacter Mr KOSKAS [Coordonnées masquées] En ca d'absence merci de laisser un message sur WhatsApp svp Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971467