Maison plain-pied avec jardin, sous-sol, garage, 2 chambres

Maison plain-pied construite en 1974 avec sous-sol complet sur terrain de 1145m2, située dans un hameau à 2min du bourg de Lafeuillade-en-Vézie (nombreux commerces et services) et à 15min de l'entrée d'Aurillac. Maison de 93m2 habitables, prolongée d'une terrasse orientée sud-est. Lumineuse, entretenue et habitable en l'état, la maison permet une habitation de plain-pied et sans vis-à-vis direct. Grand sous-sol avec garage. La maison se situe sur un terrain majoritairement plat et arboré. La maison : - RDC : entrée, cuisine, salon avec coin salle à manger, 2 chambres, SDB, WC, placards - Sous-sol : chaufferie, buanderie, cave, grand garage (2 voitures) - Combles partiellement aménageables Type de construction : parpaing + crépi Couverture : tuile mécanique ciment sur charpente traditionnelle et volige en chêne Planchers : dalle béton (sous-sol) + dalle béton sur hourdis brique (RDC) Menuiseries double-vitrage bois (RDC) Chauffage central fioul (chaudière Buderus) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour (remplaçable par un poêle à bois ou granulés par ex) Travaux de rénovation à prévoir : assainissement, isolation (par l'extérieur?), rafraîchissement des murs, sanitaires, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 999 581 - Greffe de AURILLAC) Benoit VOREUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971191