Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Montpellier (34080)

Montpellier, secteur Alco, au sein de la résidence Cosy Park, découvrez ce T3 d'environ 65 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et du tramway. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia de 11,25 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif en sous-sol complète le bien, un atout appréciable sur le secteur. L'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en février 2029.Loyer actuel : 892 € / mois charges comprises, dont 809 € hors charges + 83 € de provisions sur charges. Une opportunité adaptée à un investissement locatif patrimonial, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans recherche de locataire, avec un appartement familial disposant d'un extérieur et d'un garage. Les + : T3 fonctionnel – environnement calme et verdoyant – loggia de plus de 11 m² – garage en sous-sol – locataire en place – proximité transports et commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)