MORNE FLEURY : villa moderniste historique de 147,69 m2, piscine, parc de 2 397 m2 et 2 studios

Sur les hauteurs des Abymes, L'AGENCE OPT'IMMO vous présente une propriété rare, issue du domaine familial Petrelluzzi. Cet ensemble résidentiel a été conçu à la fin des années 1950 autour de Ferdinand Petrelluzzi, figure du développement économique de la Guadeloupe. Il comprenait une résidence principale et huit villas destinées aux enfants de la famille, et cette villa en est l'un des derniers témoins.
Une architecture signée par une époque. La villa s'inscrit dans l'école du modernisme tropical. On y retrouve des volumes francs en béton armé, de grandes baies coulissantes, des persiennes pour la ventilation naturelle, le carrelage damier d'origine et un soubassement en pierre. C'est une maison pensée avant la climatisation, pour vivre avec le soleil, le vent et le jardin.
La villa (niveau principal) : grand séjour traversant ouvert sur une vaste terrasse, cuisine, 4 chambres, bureau, galerie et 2 WC.
En rez-de-jardin : deux studios indépendants de 35 m2 et 25 m2, actuellement loués (1150 € de loyers mensuels).
Les extérieurs : un parc arboré de 2 397 m2 planté de palmiers, cocotiers, arbres fruitiers et bougainvilliers, une piscine en belvédère avec deck bois, un carbet, un abri voiture et une buanderie. La vue est dégagée, sans vis-à-vis immédiat, avec des couchers de soleil exceptionnels.
L'emplacement : un quartier résidentiel calme, à 4 km de l'aéroport et à proximité du CHU à 5 mn de la zone industrielle de JARRY et à 2mn de la Marina du GOSIER.
Une maison à vivre, à restaurer et à transmettre : une pièce singulière du patrimoine résidentiel guadeloupéen.

Prix : 449 000 € honoraires inclus,. Surface habitable :147,69 Terrain : 2 397 m2 Taxe Foncière 3886 € Réf. mandat : T2037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : OPT'IMMO Jean-Marc Collidor [Coordonnées masquées]