'LILAS LUMINEUX' : RDJ - 94 m2 - 2/3 chambres - jardin 100 m2

VERSAILLES. QUARTIER CLAGNY/GLATIGNY.
QUERCETUM IMMO vous présente 'LILAS LUMINEUX' :
Bel appartement traversant familial Sud/Nord (94.53 m2 Carrez),situé en RDJ de la résidence RESIDENCE DE L'ETANG, avec gardien, sécurisée et arborée.
Il se compose :
d'une entrée,
d'un séjour baigné de lumière (23 m2) ouvrant sur un jardin d'environ 100 m2 exposé plein sud avec terrasse, au calme et sans vis-à vis direct,
d'un dégagement avec placard desservant une possible 3ème chambre (13 m2, actuellement agencée en bureau/chambre d'amis)
et un WC indépendant,
d'un second dégagement desservant une vaste cuisine dînatoire,
un profond dressing,
2 chambres (d'env. 11 m2, dont une avec placards),
une salle de bains,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
Nombreux rangements.
Ses annexes : Une cave. Un parking boxable. Stationnement aisé pour un second véhicule dans le grand parking extérieur privé de la résidence.
Côté technique : En bon état.Huisseries en simple vitrage. Volets roulants manuels dans les chambres, motorisés dans le séjour. DPE:E/ GES:E, installations électricité et gaz d’époque - sécurisées, absence d'amiante, absence de termites.

Charges annuelles copropriété : 4 100 € (chauffage collectif gaz).
Impôts fonciers 2025 : 2 215 €/an

En bref ! Surface 94 m2 Jardin : 100 m2 - 4 pièces - séjour 23 m2 - 2/3 chambres - cuisine séparée, salle de bains, et salle d'eau rénovées - 2 WC
Son emplacement : A proximité des établissements privés Les Chataigners, St Jean Hulst, de la forêt de Fausses-Reposes et du Haras de Jardy et de ses agréables opportunités deloisirs (golf, tennis, centre équestre, balades) ou du Carrefour City avec Pharmacie, sur bld Pershing.
Accès rapide à l'A13 et l'A86 (Duplex axe Rueil-Malmaison/Vélizy).A 10 mn du coeur de Versailles, à 10 m, par bus, à 15 min à pied ou 5 mn à vélo de la gare de Montreuil et 7 mn à vélo de la gare de Versailles Rive-Droite (ligne L vers La Défense/Saint Lazare).

COUP DE COEUR garanti pour 'LILAS LUMINEUX' véritable cocon harmonieux et apaisant, agencé tel une maison, avec grand jardin explosé plein sud !


Découvrez-le : Visite immersive 360 dans l'annonce en mode privé, mot de passe sur demande.
Visitez-le : Corinne Poilleux - [Coordonnées masquées] - QUERCETUM IMMO affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles).
Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire.

[QUERCETUM IMMO : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement]
Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -